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久敷衍

时间*****人员地点(****如父母家)经三方共同讨论协商达成以下共识。

签章:
父母:




时间*******二手房购房合同范本第一条条文:
甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下:
(一)座落于郑州市区,建筑面积平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为,丘号为;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
注解:
本条是对房屋的客观和主观描述。
其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项,第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益,第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。
指南:
第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填,与第三款相关联的是第五条和附件三,当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。
第二条条文:
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。
注解:
本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。
指南:
甲方的保证责任比较宽泛,条文并未一一列举。
除第一条已经列明的房屋状况外,乙方还需向甲方了解附件二所列内容,并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。
第三条条文:
乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元,(小写)元。
上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。
注解:
本条是定金条款,是适用定金罚则的合同依据。
指南:
第一款采用填空格式,直接填入双方商定的定金金额即可;
需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件,即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的,该条款不生效。
第二款采用选择格式,只能单选;
其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点,也可以是约定行为或事件的发生时间。
第四条条文:
该房屋房价款为(币种)(大写)元,(小写)元。
房价款的支付方式和支付时间为:
乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:
□乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金。
□乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约。
甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;
并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。
注解:
本条内容为房价款及其支付方式和时间,以及乙方逾期付款的违约责任。
指南:
第一款采用总价计价法,主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。
以建筑面积为计价单位的,双方最好在补充条款中特别另行约定。
第二款为自由填空格式。
实践中主要区分现金、支票两种付款方式,一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。
因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前,故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事,目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用,双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。
第三款为单选或多选格式。
第三选项可自由填空。
第五条条文:
甲、乙双方定于时正式交付该房屋;
甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金。
□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
□甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本契约。
甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之支付违约金。
注解:
第一款为房屋交付时间和空房交付条件;
第二款为附属设施和相关权益的更名时间;
第三款为户籍迁出时间;
第四款为相应违约责任。
指南:
第一、二、三款均为填空格式,可以是绝对日期,也可以以双方约定的事件为依据;
其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要,第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。
第四款为多选格式;
其中第二选项为单选格式,选中“约定价值”的,应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。
第六条条文:
甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
注解:
本条意在保护房屋隐形共有人的权利,同时也规定了合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务。
指南:
我市房屋产权交易过户采取了“凭证交易”的登记制度,即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。
但实际上,因为我国传统家庭财产模式的落后性,家庭财产往往登记在一个家庭成员名下,最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下。
这就要求甲方如实陈述房屋权利状况,乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。
第七条条文:
甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;
并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;
双方约定,该费用由□甲方承担□乙方承担。
除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
注解:
本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的权利义务以及费用承担。
指南:
《郑州市城镇房屋权属登记条例》规定的交易过户期限为“房屋交付后30日内”,故第一款约定的时间应该结合第五条规定的交房时间双方商定,一般情况下不应超过交房后30日,否则可能承担相应的行政责任。
第二款为单选格式。
目前存量房土地使用权主要有三种情况,甲方应如实陈述,乙方也应根据实际作重点了解:
一是没有瑕疵的出让土地,直接选中第一选项即可;
二是划拨用地,目前个人转让住宅房屋的划拨土地使用权不需缴纳土地出让金或土地收益金,但单位转让划拨土地使用权或个人转让其他房屋使用性质的划拨土地使用权可能需缴纳土地费用,因此双方视具体情况应事前咨询土地管理部门,并在合同中作相应安排;
三是虽然土地为出让取得,但因历史原因一直未能结清土地出让金,则土地管理部门可能要求补缴出让金,这种情况往往发生于90年代中前期建设的商品房,双方可根据实际情况在第三选项自由填空。
第三款为单选格式。
国家对本款涉及税费的纳税(费)人均有明确规定,但合同当事人在内部可以通过本款约定改变费用的实际分担形式。
当税费项目很多(比如单位出售房屋)或税费内部分担形式复杂,双方也可不选中而在补充条款中另行约定。
第八条条文:
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
注解:
按目前我市房产交易过户程序,双方一旦向登记机关提交申请文件,并在申请表上签字,即完成房屋所有权交付的意思表示和对房屋所有权的交割;
除非登记机关经审核认为不符合交易过户的条件,作出不予登记的决定。
指南:
甲方尤其应当重视本条规定,结合实际情况正确适当地商定第四条的内容,妥善处理房价款的交割。
第九条条文:
该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。
注解:
这里的风险包括自然的风险和人为的风险;
房屋正式交付之日为第五条规定的交房时间;
权利转移之日为根据第八条确认的时间。
指南:
本条为单选格式。
通常情况下选择第一选项比较合理,但若乙方签约时已经占有房屋,比如乙方本身就是房屋承租人,则选择第二选项比较合理。
若有其他特殊情况,比如房屋原为第三人承租且房屋买卖后原租赁关系仍然保持的,双方也可以不选中,而在补充条款中根据实际情况另行约定。
第十条条文:
该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
注解:
约定有关杂费的负担或分担方式。
指南:
住宅房屋一般金额较小,可以在合同中对房屋交付前后发生的杂费分担以及甲方已经预缴杂费的结算作原则约定,并在房屋交付时即时清结即可。
对杂费金额巨大的合同,可分项详细约定处理办法。
第十一条条文:
本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
注解:
合同各部分的效力。
指南:
补充条款、补充协议以及附件均是契约的组成部分,与契约正文同等重要。
双方在商讨、签订这些文件时应当给予与契约正文同等的重视。
第十二条条文:
本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效。
注解:
合同的生效条款。
指南:
本条为单选格式。
通常情况下选择第一选项比较简单,也符合一般习惯;
若对合同生效有特殊要求的,比如以办理公证手续作为生效条件的,则应当选择第二选项,并按约定填空。
第十三条条文:
甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。
协商不成的,□提交南京仲裁委员会仲裁□提交仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。
注解:
争议解决的方式。
本条的效力不因本合同其他条款无效而无效,除非双方事后对争议的解决又另行重新约定。
指南:
本条为单选格式。
选中第二选项须按双方约定填空。
第一或第二选项特点是程序简单、周期短、费用相对便宜,一裁终局等。
第三选项依人民法院级别管辖划分标准可能分别由房屋所在区法院、郑州市中级人民法院或河南省高级人民法院管辖。
第十四条条文:
本契约一式份。
其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
注解:
合同文本的数量和留存情况。
指南:
通常情况一式五份,双方各执两份就够了;
需要合同原件较多的单位,可视具体情况增加。
需要注意的是,所有文本的内容应当保证一致,产生合同争议时文本的留存情况也是举证原件的参考因素之一。
第十五条文本:
甲、乙双方约定补充条款如下:
指南:
示范条款中没有约定的或者示范条款不能适应实际情况的,双方可以在本条约定,空白不够可以续页粘贴,但应注意在粘贴骑缝处签章确认。

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其它回答
憎厌她

契约6的暗帝也分很多种档次(1)左边契约6,右边搭配三国神龙首饰,暗强右槽,武器释魂,称号三英雄,附魔一般,这种契约6暗帝一般是震颤副C,半输出半控制。
(2)契约6和强散搭配,这里的强散有很多,比如列车长轻甲护肩40多暗强,魂链、爆伤戒指、寒蝉鸣泣项链等,这就需要一定的人品,并且投入会稍微大一点。
有了几件比较好的强散和一把SS武器之后,输出就会上升一个档次了,震颤主C没问题了。
(3)左边契约6,右边贪食手镯+魂链+静心戒指,武器名刀,称号三英雄侠,右槽SS暗强,身上全部完美附魔,适当的红字增幅,宠物、光环、宠物装备齐全,这就是一个擎天C或者火山C了。
我一个朋友就是这一身搭配,契约6站街3000智力,火山C。
暗帝是一个强势的职业可控可输出左边契约6右边神龙首饰都能主C副C偶尔还可以做做强控各职业都有各自厉害的地方,现在改版后吧,刷图推荐阿修罗,pk的话影响因素就多了去了,要看职业好坏的话推荐去特玩dnf专区攻略那块看看。
副c咯,或者做镜子9再做套换装,有无影或者天从,就可以打主c了,也可以打控制,看你喜欢玩什么了。

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ミ﹏香噴噴

今天是特殊的日子,服务器负载,所以很多玩家出现的异常,官方也有解释,估计过了今天会好很多了。
以下是官方的解释:目前第三季版本存在一些问题:1目前由于游戏处于午间登录高峰,可能给您带来登录困难,请您多次或者稍后尝试登录。
2物品上架的上限数量仍为2000个,如果上架数量超出则会造成网络链接中断。
请玩家注意上架物品时,数量不要超过2000个。
3部分操作系统下玩家进入游戏后,切换窗口大小(调整游戏分辨率),客户端可能会消失。
请玩家删除安装文件中的DNF_CHINAcfg文件后再次尝试。
4金币寄售中,点击翻页过快可能会造成客户端的崩溃,请您尽量避免如此操作,我们后续会修复此问题。
5部分系统下,切换输入法崩溃,请玩家在选频道界面提前切换好输入法,稍后我们会解决此问题。
6部分玩家的遗忘之契约提前到期,稍后我们会解决此问题。
对于第三季版本在目前存在的一些问题我们深表歉意,我们会全力解决上述问题,给广大玩家一个满意的答复。
感谢您的理解与支持!

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贴心小棉袄

说到契约,就不得不说一下魔影轰杀这个新技能。
怎么说呢,这玩意儿的伤害是真心的高,但是用起来也是真心的卡。
魔影轰杀对每一个怪释放的飞弹都是爆炸效果的,所以面对的怪越多,越集中,爆发伤害也就越高。
曾经试过契约9在蠕动直接阵,缠袭,大师球,镜子,完了一发轰杀秒杀最终BOSS,当时看了一下,轰杀的输出高达1E2,超出了我女神9的45很多很多,(当然45的最终伤害跟你的释放姿势有很大的关系)不过前提是你必须满魂或者高魂轰杀。
然后再就是单体输出的囚杀+飞弹,契约9在面对单体的高伤害上是女神9无可比拟的,只要魂充足,基本10秒间隔的一次单体爆发在面对单体BOSS的时候是非常好用的。
这里有个技巧,大师球抓住以后,放个吸魂,完了接囚杀飞弹,基本飞弹打完,你魂可以吸回来一半。
契约9的主要输出手段就是以上两种,其实伤害上契约9的爆发力已经不弱于女神,只是契约对于魂的消耗量巨大,现在的暗帝虽然不缺吸魂的手段,但是依然不够用,所以契约9比较墨迹的一点就是在进BOSS图前需要刻意的去存满混。

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″痛是痛快的痛

问题:我玩的暗帝我想做契约6辅助买白书现在带的暗强魔法石武器加12的阴剑不知道换哪6件契约,有大神推荐下吗可以买传说装备求推荐还有幽魂裤子值得单带吗吗还有就是天从云增幅10和阴剑强12哪个好区别大吗
契约换防具5件加戒指,手镯遗迹,项链魂链,白书,天丛云用着舒服些,伤害低不了,幽魂裤子单件没卵用一般来说,不管什么职业,异界9件套除去武器之外,都是空出魔法石或者项链。
魔法石可以选择属性强化魔法石,项链选择灵魂猎者。
防具5件,左右槽2件,手镯戒指2件,武器,灵魂猎者。
防具5件,左槽1件,首饰3件,武器,属性强化魔法石。
防具五件加戒指手镯遗迹项链灵魂幽魂单间辣鸡12好一点

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拾骨人

你的图我看不太清楚不过我的暗帝目前可以当震颤c我的暗帝目前是契约6三国首饰套贪食右七支刀春节宠物和宠物装备装备和国庆光环都附魔也比较完美了你要做契约套的话我很推荐做契约9韩服加强了灵魂提升的技能伤害(翻了一倍)还提升了除了镜子以外许多技能的伤害(镜子是本身就伤害高削一点也很正常都是7580伤害提升了百分之70左右相当吓人)这一套改版后说它堪比史诗套也并不为过至于无限大师球我说说吧绿气息暗影禁锢裂魂防具5件和武器然后首饰和左右槽用暗影迷踪3和赫拉斯2即可(不用特定位置)再吃个精灵刺激药就可以无限大师球了可以不用买CD称号觉醒之前是白色的以后就是粉色除非买时装了

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折骨成诗

龙神契约神兵5升6需要消耗950-1200个升阶石龙神契约是一款很有意思的网页游戏,有的小伙伴想知道龙神契约神兵进阶需要消耗多少升阶石,下面是龙神契约神兵1-10进阶数据大全玩家小伙伴可以作为参考神兵1升2需要消耗25-30个左右升阶石神兵2升3需要消耗60-80个左右升阶石神兵3升4需要消耗200-250个左右升阶石神兵4升5需要消耗300-350个升阶石神兵5升6需要消耗1100-1250个升阶石神兵6升7需要消耗2650-2850个升阶石神兵7升8需要消耗5300-5600个升阶石神兵8升9需要未知(后续补充)神兵9升10需要未知(后续补充)

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甘与涩

你说的契约加点,应该是达人契约吧,意思是说你如果有多的SP,可以点你5级之后可以点的技能,打个比方吧,你现在65级,有了这个契约之后,只要SP足够,就可以点70的EX技能,契约过期之后,那些SP点数又会自动返还给你;
另一个是霸王契约,简单点讲就是你可以穿比自己高出5级的装备,65级就可以穿70装备

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元氣美少女

极大的强化了飞弹上限和发射数,穿上这套9件真心不用节约飞弹,但是单单就伤害来说6件加上金属魂伤害更高我女神9和契约9都有,但是最后是契约6+女神3刷图比较舒服韩服技能改版,暗帝有新技能,老技能也有改动,这套的地位可能要超越女神

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